Traumhafte DHH mit guter Verkehrsanbindung in Buchloe-Lindenberg

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Die exklusive DHH in energetisch effizienter KfW-70-Massivbauweise liegt wunderschön auf einem Grundstück mit 368 qm Größe am Ortsrand von Buchloe-Lindenberg.
Der unverbaubare Weitblick nach Westen vollendet die traumhafte Lage des Objektes.
Wohnqualität auf sehr hohem Niveau bietet der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die unmittelbar angrenzende Küche ist mit einer exklusiven, neuwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Diele, separates WC und Garderobe runden das Raumangebot im EG ab. Drei Schlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer im OG und ein Studio im ausgebauten DG vollenden das großzügige Wohnobjekt.
Ein Waschraum, ein Vorratsraum, zwei Kellerräume sowie ein kleines Duschbad im KG lassen keine Wünsche offen.
Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus bilden die notwendige Peripherie.

Lage

Lindenberg ist ein Ortsteil der Stadt Buchloe im Landkreis Ostallgäu mit 1813 Einwohnern. Die Stadt Buchloe bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe.

Buchloe bietet Ihnen eine gute Anbindung an die A 96, München- Lindau. Zum Bahnhof in Buchloe sind es ca. 17 Gehminuten. Anbindung mit dem Zug nach München oder Augsburg ist im 20 Min.-Takt möglich. Für Pendler eine perfekte Verkehrsanbindung.

Infrastrukturell befindet sich Buchloe auf hohem Niveau. Verschiedene Supermärkte, einige Modegeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants, Biergarten, aber auch Ärzte, Apotheken und das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein umfangreiches Angebot, wie zB. ein Freibad, Hallenbad und eine Eissporthalle, Tennisplätze uvm. Ein Kino gibt es in Türkheim. Zum Skyline Park sind es nur ca. 12 km und zur Therme in Bad Wörishofen ca. 13 km.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Gasheizung, Fußbodenheizung (auch im Keller)
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit einbruchsicheren Fensterschlössern und elektrischen Rollläden
- ausgebauter Dachspitz
- Terrasse
- überdachter Freisitz
- 5000 Liter Regenwasserzisterne
- gepflegter Garten mit kleinem Teich
- Glasfaserkabelanschluss
- LAN in allen Räumen plus SAT-TV Anschlüsse

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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