Traumhafte DHH mit guter Verkehrsanbindung in Buchloe-Lindenberg

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Die exklusive DHH in energetisch effizienter KfW-70-Massivbauweise liegt wunderschön auf einem Grundstück mit 377 qm Größe am Ortsrand von Buchloe-Lindenberg.
Durch das multifunktionale Raumkonzept kann das Objekt sowohl im Ganzen als auch in zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Während die Wohnung im OG und Dachspitz über eine innen- bzw. außenliegende Treppe zugänglich ist, wurde die EG-Wohnung barrierefrei mit breiten Innentüren, bodentiefer Dusche und erhöhtem WC konzipiert. Ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein überdachter Freisitz versprechen Wohnqualität auf sehr hohem Niveau.
Ein schöner, großer Hobbyraum mit ca. 37 qm im Keller mit integrierter Küchenzeile sowie eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze runden das Raumangebot ab.

Lage

Lindenberg ist ein Ortsteil der Stadt Buchloe im Landkreis Ostallgäu mit 1813 Einwohnern. Die Stadt Buchloe bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe.

Buchloe bietet Ihnen eine gute Anbindung an die A 96, München- Lindau. Zum Bahnhof in Buchloe sind es ca. 17 Gehminuten. Anbindung mit dem Zug nach München oder Augsburg ist im 20 Min-Takt möglich. Für Pendler eine perfekte Verkehrsanbindung.

Infrastrukturell befindet sich Buchloe auf hohem Niveau. Verschiedene Supermärkte, einige Modegeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants, Biergarten, aber auch Ärzte, Apotheken und das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein umfangreiches Angebot, wie zB. ein Freibad, Hallenbad und eine Eissporthalle, Tennisplätze uvm. Ein Kino gibt es in Türkheim. Zum Skyline Park sind es nur ca. 12 km und zur Therme in Bad Wörishofen ca. 13 km.

Ausstattung

- 2 Einbauküchen (EG+OG) mit Elektrogeräten
- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Gasheizung, Fußbodenheizung (auch im Keller)
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit einbruchsicheren Fensterschlössern und elektrischen Rollläden
- ausgebauter Dachspitz
- Wintergarten
- überdachter Freisitz
- Hobbyraum im Keller mit Küchenzeile
- gepflegter Garten
- 1 Garage sowie 2 Freistellplätze
- Glasfaserkabelanschluss
- LAN in allen Räumen plus SAT-TV Anschlüsse

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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