Helle, teilmöblierte 1,5 Zimmer DG Wohnung mit Südbalkon in Denklingen, Erstbezug

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 1,5 Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage von Denklingen und wird möbliert vermietet.

Die ca. 57 qm teilen sich auf in:
1 Diele, 1 Abstellraum, 1 schönes Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit integrierter Einbauküche mit Elektrogeräten und Ausgang zum Südbalkon, sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchwärmekörper.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- und ein PKW Aussenstellplatz ergänzen das Angebot.

Lage

Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine – vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten „Maria Schutz“ in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung,
- Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
- Pelletheizung mit Einbindung einer Luftwärmepumpe für den Niedertemperaturbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dezentrale Warmwasserversorgung über „Frischwasserstation“
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Personenaufzug
- Außenstellplätze für Fahrräder
- 1 TG- und ein Aussenstellplatz für zzgl. 60,- Euro/Monat
- Möblierung: Einbauküche, Badezimmermöbel, Schlafzimmermöbel, Couch, Esszimmer, Wohnzimmertisch sowie Couch, Beleuchtung
optional Ladestation PKW (zzgl. 25,- Euro/Monat)

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre schriftliche Anfrage.
Es werden nur schriftliche Anfragen berücksichtigt. Sie bekommen ein Formular "Mieterselbstauskunft" per Email zugeschickt. Nach Eingang werden diese dem Vermieter zur Auswahl vorgelegt. Wir werden Sie danach wieder kontaktieren. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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