Traumhaftes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage in Denklingen.

Zurück

Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Das moderne, freistehende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Niedrigenergiestandard befindet sich in ruhiger Lage in Denklingen.
Es besticht durch ein offenes, großzügiges Flächenangebot in lichtdurchfluteten Räumen. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen von morgens bis abends für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang zur Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro und ein Gäste-WC mit WM-Anschluss. Über eine Echtholz-Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum geräumigen Elternbadezimmer sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Kinderbadezimmer vorhanden. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PkW und gute Abstellmöglichkeiten durch einen Zwischenboden.
Die Garage ist unterkellert. Dort befindet sich die Haustechnik und bietet zudem noch ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern.
2 schöne Terrassen (mit Überdachung aus Glas und Verschattung (Segel) laden zum Verweilen ein.
Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Lage

Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.

Alles Nötige für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte (Edeka, Netto) sind in Asch und Leeder vorhanden.

Innerhalb 12 Min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landsberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.

Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.

Ausstattung

- Lärchenholzfassade
- Holzständerbauweise
- Holztreppe aus Buchenholz
- Holzfenster, außen lackiert
- Kaminofen ca. 4-5 Jahre
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Vinyl
- Fußbodenheizung zentrale Gasheizung 10 kW
- Gastank im Garten 4800 l
- Solarthermie, Solarspeicher 400 l
- 6 qm Flachkollektor Solarthermie Brauchwasser
- Doppelgarage unterkellert
- elektrisches Garagentor
- Gartenhaus
- 2 Freisitze überdacht
- Regenzisterne im Garten 3000 Liter

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Zurück