Charmantes EFH mit enormen Platzangebot in ruhiger Lage in Wiedergeltingen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise besticht durch sein großzügiges Flächenangebot.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche inklusive Kaminofen mit Essbereich. Ein Gäste- WC, eine Speisekammer, eine Abstellkammer und der Heizungsraum ergänzen das Angebot im EG.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das OG. Dieses teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich mit Kaminofen, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer.
Über die Holztreppe erschließen sich zwei weitere sehr geräumige Zimmer im DG.

Der restliche Teil des DG ist noch nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt.
Die große Garage mit Werkstatt und Hebebühne runden das Raumangebot ab.
Als Abstellfläche im Aussenbereich dient ein Gartenschuppen.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

Lage

Wiedergeltingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Das Dorf liegt in einer Unterbrechung der Seitenmoräne der Wertach nördlich der Bahnlinie Buchloe–Memmingen und der Autobahn A 96 München–Lindau.

München Pendler aufgepaßt: Der Bahnhof in Buchloe liegt 5,1 km weg und die Anschlussstelle der A96 ist 4,4 km entfernt.

Die Gemeinde Wiedergeltingen hat ca. 1.450 Einwohner und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 11,6 km². Die Gemeinde liegt im östlichen Teil des Landkreises Unterallgäu und ist verwaltungsmäßig an die Verwaltungsgemeinschaft Türkheim angegliedert.

Ausstattung

- Ölheizung aus Febr. 1989 mit Erdtank 5000 Liter ( im Garten)
- Kachelofen, 2021 neuer Einsatz
- Holzfenster mit 2fach Isolierverglasung
- Fensterläden zur Verdunkelung
- Fliesen und Laminatbodenbelag
- Gasanschluss( in Straße vorhanden)
- große Garage mit Werkstatt und Hebebühne
- Einbauküche / viele Einbaumöbel
- Gartenschuppen
- Gartenhaus
- im DG, 2 Zimmer ausgebaut, weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden
- nicht unterkellert

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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