Charmanter, sanierter Bauernhof mit Greiferkranhalle in Pforzen/ Leinau

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Bauernhof mit Charme in Leinau

Das landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Leinau, ca. 12 km von Bad Wörishofen.
Das komplett sanierte Wohnhaus bietet ca. 175 qm Wohnfläche, die sich auf EG und OG verteilt. Zwei Holztreppen verbinden diese beiden Etagen und führen bis ins DG das noch ausgebaut werden kann.
Die Greiferkranhalle mit einer individuell nutzbaren Fläche von ca. 430 qm grenzt direkt an den Wohnteil.
Die Brandwand zwischen Wohnteil und Halle ist komplett gedämmt.

Die Halle wird im Moment an Halter von Campingfahrzeugen vermietet.

Lage

Pforzen/ Leinau liegt am Rande des Allgäus.
Die Entfernung zu den benachbarten Orten beträgt,
Pforzen ca. 2,5 km
Bad- Wörishofen ca. ca. 12 km
Germaringen ca. 5 km
Kaufbeuren ca. 5 km
Irsee ca. 3 km
Baisweil ca. 8 km
Kempten ca. 45 km
Neben der Gaststätte „Weißes Rößle“ in Leinau und den beiden Cafés „Am Schlößle“ in Leinau lädt das „Bistro in der Blöschhalle“ zur Einkehr ein. Für den täglichen Bedarf steht ein Einkaufsmarkt und eine Metzgerei im Ort zur Verfügung. Ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und einen Tierarzt gegeben.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fensterläden zum Verdunkeln
- Öl- Zentralheizung (2019 neu)
- Kachelofen im Wohnzimmer (1993)
- komplett Sanierung 1993
- DG noch ausbaufähig

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Grundrisse

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