Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Schongau

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz, über drei Etagen mit Keller.
Die Erdgeschosswohnung betreten sie über den allgemeinen Eingangsbereich. Über die Küche haben sie Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer ergänzen das Raumangebot.
Im EG befindet sich noch eine kleine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und ein über dem Flur liegendes WC. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im EG, ist für alle Bewohner des Hauses zugänglich.
Über die Treppe gelangen sie in das OG und DG. Die Obergeschosswohnung ist vom Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Eine große Dachterrasse steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung ist ein Blickfang von Architektur und Gemütlichkeit.
In allen Wohneinheiten befindet sich eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Zudem bieten sich Abstellmöglichkeiten mit einem Abteil im Kellergeschoss.
Eine Garage und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Altstadt, ganz Nahe dem Parkhaus Tiefgarage Altstadt.

Fußläufig erreichen sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb von wenigen Minuten.

Der Bahnhof Schongau ist Endpunkt der Pfaffenwinkelbahn, die von Weilheim über Peißenberg und Peiting nach Schongau führt.

Die Kreisstadt Weilheim liegt ca. 25 km entfernt,
die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt ebenfalls ca. 25 km entfernt.

In Richtung Füssen (ca. 35 km entfernt) liegen die Dörfer Burggen und Bernbeuren. Ca. 25 km westlich von Schongau liegt Marktoberdorf, die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu, sowie die kreisfreie Stadt Kaufbeuren.

Ausstattung

- Kunststofffenster aus 2019
- Heizung aus 2013, Fernwärme mit Heizkörper, angepaßt 2022
- Original Holztreppe instand gesetzt
- Original Rundbögen im DG instand gesetzt
- Dachziegeleindeckung
- Emsembleschutz
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftliche Dachterasse ca. 65 qm
- Grander-Filteranlage für Trinkwasser
- Grander-Filteranlage für die Heizung
- 3 Wohneinheiten bestehend aus:
- 3 ZKB mit 75 qm, 4 ZKB mit 90 qm, 4 ZKB mit 100 qm und 1 Gewerbeeinheit a 15 qm zzgl. sep. WC und Kellerabteil
- jede Wohnung mit neuer Küche (hochwertige Elektrogeräte)
- jede Wohnung mit Sanitär aus 2013 bis 20/22
- Wohnung im EG mit Fußbodenheizung im Bad

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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