Wunderschönes Einfamilienhaus im Osten von Landsberg

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Architektur. Bodentiefe Fensterelemente im Ess- und Wohnbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen für Familien, Paare und Anspruchsvolle. Die ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität.

Der sonnige Außenbereich besticht durch eine Westterrasse mit liebevoll gestaltetem Garten und einen Gartenteich als gestalterisches Highlight. Eine lückenlose Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, zudem steht eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, heller Eingangsbereich; der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern; eine praktische Küchenanbindung mit Theke und Ausblick ins Grüne; ein Gäste-WC für Besucher sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Home-Office eignet. Im Obergeschoss bildet eine freitragende Treppe aus Eschenholz ein elegantes Gestaltungselement; hier finden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC. Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten, einen Abstell- und einen Technikraum. Außerdem ist ein äußerst großzügiger Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – etwa für Training, Hobby oder Events vorhanden.

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Osten von Landsberg, inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten diverse Einkaufsgeschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Schuhgeschäft, Elektromarkt, Post und Apotheke.

Kindergarten und Schulen befinden sich auch in näherer Umgebung bzw. sind mit dem Bus erreichbar. Der Stadtbus hält in direkter Nähe. Außerdem liegt das Haus in verkehrsgünstiger Lage mit idealem Anschluß an die A96 und die B17.
Zur historischen Altstadt benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten und in den Wildpark 20 Minuten.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung im EG, Kunststoffrollläden
- verglastes Haustürelement, Zimmertüren in Holzfurnier
- Fußböden aus: Steinzeug Keramik oder Marmor
- möbiliert
- zentrale Ölheizung, Wohnbereich und Badezimmer mit teilweise Fußbodenheizung und zentrale Wasserversorgung
- freitragende Holzpodesttreppe
- Hobbykeller
- Gartenteich
- Westterrasse mit Markise
- Garage

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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