Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wessobrunn

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Anwesen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Eingebettet in eine traumhafte, unverbaubare Lage auf einem über 1.000 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Historische Elemente wurden mit viel Feingefühl erhalten und harmonisch mit zeitgemäßen energetischen Standards kombiniert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich mit seiner traumhaften Galerie bildet das Herzstück des Hauses und verleiht dem Objekt ein einzigartiges Raumgefühl.
Auf rund 267 m² Wohnfläche erwarten Sie neun großzügige Zimmer, eine Küche sowie zwei helle Tageslichtbäder und ein innenliegendes Badezimmer im KG. Massive Holzböden unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses und sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.
Der angrenzende Wintergarten eröffnet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in die Natur und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Süd- und Westterrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die reizvolle Umgebung schweifen zu lassen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei traditionelle Kachelöfen, die eine angenehme, natürliche Wärme verbreiten und besonders in der kühleren Jahreszeit für ein behagliches Ambiente sorgen. Zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung des Hauses.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein enormes Platzangebot für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause voller Charakter, Wärme und Lebensqualität – ein Ort, an dem Tradition und Moderne in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Lage

Wessobrunn ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Ort ist überregional bekannt durch das Kloster Wessobrunn.
Die Lage des Hauses liegt zentral in Wessobrunn (82405), mit guter Anbindung an regionale Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über lokale Straßen; Buslinien befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Schule und Kindertagesstätte sind in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Umgebung bietet Ruhe, Grünflächen und nahen Natur- bzw. Erholungsraum zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage kombiniert ländliche, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte und einer potenziellen Wertsteigerung durch geplante Infrastruktur.

Ausstattung

- 2 fach- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2 Tageslichtbadezimmer
- 1 sep. Gäste WC
- 2 Kaminöfen
- Öl- Zentralheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung)
- Solarthermie
- Wintergarten
- Süd- und Westterrasse
- Garage
- Werkstatt
- 1 Raum über eine Aussentreppe begehbar ( Gewölbekeller)

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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