3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Alpenblick

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Details der Immobilie

ID
5208#pnZnok
Ort
89287 Bellenberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1991
Balkone
1
Kaufpreis
285.000,00 €
Courtage
3,48
Courtage Hinweis
3,48

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.04.2028
Endenergieverbrauch
109.9 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die ca. 93 qm verteilen sich auf eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche vorhanden.
Von dem hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in die Alpen.
Ein Fahrradkeller nebst Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Außerdem gehört noch ein abschließbarer Kellerraum dazu. Der PKW kann in der Garage direkt vor dem Haus geparkt werden.
Dieses wunderschöne Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Das monatliche Hausgeld beträgt 339,00€.
Dies sich zusammen in 254,00€ Betriebskosten und 85,00€ Rücklagen.

Lage

Bellenberg liegt zwischen Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden. Verkehrsgünstig ist die A7 in 5km Entfernung sowie der Bahnhof der Bahnstrecke „Ulm – Memmingen“ in 1km fußläufig zu erreichen. Von Memmingen aus besteht die Umsteigemöglichkeit ins Allgäu oder an den Bodensee.

Ulm ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug ca. 20 Minuten entfernt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Bellenberg Apotheke, Bäckerei, Dorfladen sowie Supermarkt vorhanden. In die nächstgrößere Stadt Vöhringen sind es 7 Autominuten, dort bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglasverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (1991)
- Laminat-, Fliesen-, Korkboden
- Dusche und Badewanne im großen Badezimmer
- Südbalkon
- Abstellraum / Fahrradabstellplatz
- Trockenraum
- Garage mit elektr. Garagentor vor dem Haus
- Öl-Zentral-Heizung

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

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