Attraktive Doppelhaushälfte in Schwifting

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise erbaut und 2017 nochmals grundsaniert. Die 164qm Wohnfläche erstrecken sich über das geräumige Erdgeschoss mit Diele, Gäste- WC, moderner Einbauküche, offenen und lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich inkl. hochwertigem Kaminofen. Über die offene Holz/Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein schönes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer / Büro und ein Familienbad mit Doppelwaschtisch, Duschbadewanne und WC befindet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Kinderzimmer, einem Gästezimmer sowie einen Abstellraum ausreichend Platz für Ihre Familie.
Der große und ausgebaute Keller (beheizbar) bietet viel Raum für Ihre Hobbys. Zusätzlich steht Ihnen im Kellergeschoss eine Waschküche mit rückenfreundlichem Podest für Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Selbst an regnerischen Tagen lädt die komplett verschließbare Terrasse ( mit Außen TV- Anschluss ) zum verweilen ein. Herzstück der gepflegten Grünfläche ist der aus Massivholz erbaute Spielturm für Ihre Kinder, sowie der schöne Swimmingpool um sich an heißen Tagen abzukühlen.

Lage

Die Ortschaft Schwifting gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pürgen, und zum Landkreis Landsberg am Lech. Mit ca.1000 Einwohnern liegt es nur 5 Autominuten von Landsberg am Lech und der Anbindung zur A96 entfernt.

Schwifting verfügt über ein Dorfladen mit Bäckerei, sowie eine Gaststätte, eine Biogärtnerei mit Obst und Gemüseverkauf sowie einen Hofladen.

Zusätzlich befindet sich im Ort ein Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Penzing, sowie weiterführende Schulen in Landsberg am Lech .

Ausstattung

- Grundsanierung 2017 ( Böden, Fenster, Türen, Treppe )
- Kunststofffenster ( Dreifachverglasung / Isolierverglasung )
- Holzofen ( 2019 )
- Swimmingpool
- Gartenhäuschen
- Terrassenüberdachung
- Dach saniert und gedämmt
- 30 qm Keller ( beheizt )
- Öl- Zentralheizung
- Kunststoffrollläden

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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