Charmante DHH in ruhiger Lage mit enormen Platzangenbot und Einliegerwohnung im DG, in Landsberg

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Details der Immobilie

ID
5161
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1976
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
ab sofort
Garagen
1 (Miete: 50,00 €)
Nebenkosten
150,00 €
Kaltmiete
1.450,00 €
Heizkosten
150,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.10.2018
Gültig bis
17-10-1928
Endenergiebedarf
158,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die DHH befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Landsberg.

Die ca. 70 qm im EG verteilen sich auf eine Diele, ein separates WC, das Treppenhaus, eine geräumige Wohnküche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Die ca. 70 qm im OG teilen sich auf in drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zum Südbalkon und ein großzügiges neu saniertes Tageslichtbadezimmer.

Die DG Einliegerwohnung mit ca. 30 qm Wohnfläche besteht aus einer Kochnische, einem Badezimmer, einem großen Wohnraum und einem kleinem Zimmer.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum.
Eine Garage und ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab.

Lage

Die DHH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet inLandsberg.

Die romantische Altstadt erreichen sie entweder fußläufig oder mit dem Stadtbus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zur A 96 und
B 17 erleichtern die Fahrt nach München, Augsburg, Memmingen oder Schongau.

Kindergarten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenfalls die Haltestelle für den Stadtbus.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kunststofffenster mit 2- fach Isolierverglasung
- Einliegerwohnung im DG, ausgebaut 1987
- Badezimmer im OG und WC im EG wurde 2019 komplett saniert
- Waschküche im Keller
- Hobbyraum mit Ausgang ( Aussentreppe) zum Garten
- Süd- Terrasse
- Süd- Balkon
- Freisitz
- Garage
- Garten

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Grundrisse

KG
DG
OG
EG

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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

Immobilien-Anfrage

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