Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbe/Werkstattgebäude in Kaufbeuren in ruhiger Lage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kaufbeuren.
Es wurde 1962 in Massivbauweise erbaut.
Die ca. 156 qm verteilen sich auf das EG, OG und DG.
Schöne, großzügige Räume mit vielen Fenstern im Wohnbereich bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ergänzt das Angebot.
Unterschiedliche Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung sind hier gegeben.
Das DG wurde nachträglich ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern zusätzlichen Wohnraum.

Die Werkstatt ist aus dem Jahre1954, wurde 1986 erweitert und hat eine Gesamtfläche von 204,27 qm sowie eine Produktionsfläche von 166,06 qm.

Das Haus ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 1080,- Euro und die Werkstatt für 500,- Euro vermietet.

Lage

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayrischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 45.118 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.

In Kaufbeuren gibt es jede Art von Schulen, Hallen- und Freibad, Eissporthalle und sonstige jegliche Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung erneuert 2015
- Freisitz
- Kaminanschluss vorhanden
- Holzfenster mit Rollladen
- Fliesen-/Laminatboden
- Holzzaun zwischen Wohnhaus und Werkstatt in den letzten 5 Jahren erneuert
- WC und Handwaschbecken im 1. OG in 2016 erneuert
- Heizkörper im Esszimmer in 2017 erneuert
- Pläne vom DG liegen leider nicht vor (2 Schlafzimmer)
- Werkstatt mit integrierter Garage
- Werkstatt Pelletheizung
- Elektrik in der Werkstatt wurde in den letzten 5 Jahren erneuert

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Grundrisse

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