Charmantes, freistehendes EFH mit Bergblick in ruhiger Lage in Apfeldorf

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Details der Immobilie

ID
5083#pnZnok
Ort
86974 Apfeldorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
1050 m²
Baujahr
1904
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
835.000,00 €
Courtage
3,57 %
Courtage Hinweis
3,57

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
21.02.2017
Gültig bis
21.02.2027
Endenergiebedarf
53.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nostalgie trifft Moderne.

Das liebevoll renovierte landwirtschaftliche Anwesen mit riesigem Platzangebot besticht durch ländliches Ambiente, vereint mit neuesten energetischen Standards.
Zentral, aber dennoch sehr ruhig liegt das Gebäude auf über 1000 qm Grund in traumhafter Westhanglage mit unverbaubarem Ausblick.
Großzügige Fensterflächen lassen den Wohnbereich nahezu mit der Natur verschmelzen und verleihen dem Aufenthalt in diesen Räumen Erlebnischarakter. Die insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche beeindrucken in sechs Zimmern, Küche und zwei Tageslichtbädern mit Naturstein- und Massivholzböden sowie einer Zirbenholzdecke im Wohnbereich.
Dreifach verglaste Fenster, Wärmedämm-Verbundsystem, 30 cm Dachdämmung, Solaranlage und Holz-Pelletheizung verleihen dem Objekt den Standard eines Energiesparhauses. Zusätzlich spenden zwei Kachelöfen sowie ein Beistellherd angenehme, natürliche Wärme zum Wohlfühlen.
Eine schöne Westterrasse lädt zum verweilen ein.
Zwei Stellplätze vor dem Eingang, eine kleine Garage und ein Schuppen ergänzen das Angebot.

Lage

Apfeldorf liegt nahezu zentral zwischen Landsberg, Weilheim und Schongau. Bis zur Autobahnanbindung A96 München-Lindau benötigt man ca. 15 Autominuten. Garmisch ist in ca. 50 Autominuten erreichbar. Erholung am Ammersee findet man in einer Entfernung von ca. 20 Autominuten, wobei die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Apfeldorfer Lechauen eine reizvolle Alternative bilden.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Badeseen.

Dieses Objekt liegt sehr ruhig in einem ländlich strukturierten Gebiet mit wunderschönem Ausblick in die Alpen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei Kachelöfen, ein gemauerter Beistellherd
- Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung
- Holzpelletheizung
- Solaranlage
- Holzdielen und Holzböden
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- 2 Tageslichtbadezimmer, ein separates WC
- teilweise Kunststoffrollläden

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

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