Energetisch hoch effizientes Schmuckstück für Familien in ruhiger Ortsrandlage

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise besticht durch ein großzügiges Flächenangebot in lichtdurchfluteten Räumen gepaart mit zukunftsträchtiger Haustechnik.
Die Lage an einem leicht geneigten Westhang in Verbindung mit bodentiefen Fensterelementen sorgt von morgens bis abends für Licht und Wärme im geräumigen Wohnbereich. Selbst im Souterrain kann auf einer separaten Terrasse die Abendsonne genossen werden. Eine lückenlose Einfriedung mit partiellen Sichtschutzwänden und elektrisch bedienbarem Hofschiebetor sorgt für die passende Intimsphäre. Fahrzeuge von Kind und Kegel finden in einer großen Doppelgarage mit Dachboden und direktem Zugang zum Wohnhaus ausreichend Platz.
Der herausragende Energiestandard des Gebäudes mit zusätzlich gedämmten Ziegelaußenwänden, Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdkollektor, solarthermischer Anlage zur Brauchwasserbereitung und Heizungsunterstützung, PV-Anlage zur Stromversorgung sowie ein Kachelofen stellt in ökologischer Hinsicht die Weichen für die Zukunft und senkt die Betriebskosten auf ein Minimum.

Lage

Reichling liegt in der Region München im Landkreis Landsberg am Lech und Sie die höchstgelegene Ortschaft, mit dem Wahrzeichen der Balkon Oberbayerns.

Das EFH liegt ruhig gelegen am Ortsrand in einer Stichstraße.

Die nächstgelegenen Städte Landsberg, Schongau und Weilheim erreichen Sie mit dem PkW in ca. 15 min, oder stündlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Zur Autobahnanbindung A 96 sind es ca. 12 Autominuten.

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Solarthermie
- PV- Anlage
- Fensterläden zur Verschattung
- weiße Holzfenster mit 2- fach Isolierverglasung
- Einbauküche vom Schreiner
- Badezimmermöbel vom Schreiner
- Kachelofen
- Doppelgarage mit Dachboden
- Aussenstellplatz
- komplett eingezäuntes und abgeschlossenes Grundstück
- großes, elektrisches Schiebetor
- große Süd- Westterrasse
- neu angelegter Garten

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrisse

Dokumente

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