Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen.

Die Obergeschosswohnung betreten sie über den allgemeinen Eingangsbereich. Eine Holztreppe führt sie in den ersten Stock. Über die Diele betreten sie die Küche mit Essbereich. Ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer ergänzen das Raumangebot.

Eine Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil befindet sich im KG.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Lechhausen, einem Stadtteil im Osten von Augsburg mit ca. 37.000 Einwohnern.

Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsgeschäfte, kulturelle Einrichtungen, Ärzte und Seniorenheim liegen in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten sind Grund- Mittelschulen sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und Bayernkolleg zu erreichen. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 ermöglichen, die Stadt und anderen Stadtteile Augsburgs auch ohne Auto zu erreichen.
Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg - Ost sowie die Ausfahrt Friedberg / Mering an der A 8. Drei Brücken für den Individualverkehr, sowie eine Eisenbahnbrücke für den Güterverkehr führen von Lechhausen über den Lech. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Lokalbahn angeschlossen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A8 und die B17 gelangt man schnell in jede Richtung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung
- Rollladen
- elektrische Vaillant Heizung, vormals Öl (kann wieder aktiviert werden)
- Südbalkon
- Tageslichtbadezimmer mit Handtuchwärmekörper
- Internetgeschwindigkeit max. 100 Mbit/s

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
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Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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