Luxuriöse, lichtdurchflutete Penthouse- Wohnung im Herzen von Starnberg

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Details der Immobilie

ID
5211#pnZnok
Ort
82319 Starnberg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.890.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.06.2024
Endenergieverbrauch
48.3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines hochwertig gebauten Zweifamilienhauses im Herzen von Starnberg.

Mit viel Fingerspitzengefühl kombiniert der Architekt erlesene Materialien mit bodenständiger Handwerkskunst. Ansprechendes Design verknüpft mit ausgeklügelter Haustechnik sind der Grund dafür, daß dieses Objekt zu einer der ersten Adressen westlich des Starnberger Sees zählt.

Die raffinierte Anordnung der Räume erzeugt einerseits einen wunderschönen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur 70 m² großen Dachterrasse, andererseits bietet der etwas abgelegene Privatbereich mit Schlafräumen, Ankleide, Tageslichtbädern, Sauna und separater Loggia wunderbare Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Büro mit Gartenblick im Untergeschoß ergänzt neben zusätzlichen Lagerräumen das großzügige Raumprogramm.
Auf Grund separatem Hauszugangs und eigener Haustechnik bildet die Immobilie eine abgeschlossene, eigenständige Einheit.

Mit der Verwendung von handgehobelten, geräucherten Holzoberflächen in Verbindung mit hellen Wandflächen und viel Licht durch großflächige Hebe-Schiebeelemente gelingt der Spagat zwischen Tradition und Moderne. Eine maßgeschneiderte Echtholzküche mit vollflächiger Natursteinplatte sowie ein gemauerter Kamin unterstreichen das elegante Konzept.
Fußbodenheizung, Wandheizung, Solaranlage sowie eine Video-Sprechanlage bilden die Basis einer zeitgemäßen Haustechnik. Programmierbare Rollläden, Weinkühlschrank, Dampfgarer und ein elektrisch verstellbarer Bistrotisch lassen auch die Herzen der Technikfreaks höher schlagen.

In einer freitragenden Garage ohne Innenstützen stehen zwei Pkw-Stellplätze für ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich am schönen Starnberger See. Hier leben Sie in einer der schönsten Wohnadressen im Münchner Süden. Genießen Sie die naturnahe Lage und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Grundschule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar.


Sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die nahe gelegene Autobahn ist eine sehr gute Anbindung nach München gegeben. Ebenfalls ist von der S-Bahnstation ist der Hauptbahnhof München schnell erreichbar.


Der Starnberger See bietet ein parkartiges Erholungsgelände am Seeufer, dass sich auf einer Fläche von 150 Hektar ausdehnt. Hier können Sie nach Herzenslust Golf spielen, segeln, schwimmen, rudern, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur entspannen.

Ausstattung

- separater Eingang
- Garage elektrisch bedienbar und Carport
- Gasheizung, Solaranlage, Warmwasserspeicher
- eigener Versorgungskreislauf
- Garten mit Gartenhaus
- gemauerten Kamin
- Fußboden- und Wandheizung
- Regenwasser Zisterne
- geräucherter und handgehobelter Eichenparkett- und Steinbodenbelag
- elektrisch- bedienbare Rollläden zur Verschattung
- atmungsaktiver Lehmputz
- Bedarfsausweis 48,3 kWh
- Echtholzküche nach Maß mit Weinkühlschrank, Dampfgarer und versenkbarem Dunstabzug
- Ankleideraum mit Raumhohen, ca. 2,90 m großem Kleiderschrank inkl. WM- Anschluß
- Wellnessbad mit Sauna aus handgehobelten Naturholz und Swarovski- Stein- Beleuchtung
- Raumhöhe bis ca. 3,50 m
- Dachterrasse, Balkon, Loggia
- Video- Sprechanlage

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

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