Schöne, sanierte 4-Zimmer Wohnung in Göggingen

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Details der Immobilie

ID
5228#pnZnok
Ort
86199 Augsburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1938
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
445.000,00 €
Courtage
3,57%

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
13.11.2018
Gültig bis
13.11.2028
Endenergieverbrauch
98.0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten wurde 1938 erbaut. Die 84 qm der renovierten 4-Zi-Wohnung mit Eichenholzparkett teilen sich auf in einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer,ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon der von der Küche begehbar ist, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und Gemeinschaftsgarten.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Insgesamt erwerben Sie 102,13/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 396/29 Bergstraße 8, Gebäude und Freifläche verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 227€ davon können ca. 157€ umgelegt werden 70€ sind nicht umlagefähig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Göggingen, einem Stadtteil im Süden von Augsburg mit ca. 20.000 Einwohnern.
Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsgeschäfte, kulturelle Einrichtungen, Ärzte und Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Universität, Fachhochschule und das Stadtzentrum zu erreichen (Bus und Straßenbahnlinie 1).

Viele Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Generationen bieten das Gögginger Wäldle, Fahrradwege an der Wertach sowie zahlreiche Wanderwege und Grünanlagen in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B300 und B17 gelangt man schnell auf die Autobahnen A8 und A96.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer
- Eichenholzparkett
- Balkon mit Ausblick in den Innenhof
- großes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Haus.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundrisse

Grundriss Augsburg 4 Zimmer

Dokumente

2018_Energieausweis_Bergstraße 8_Augsburg


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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

Immobilien-Anfrage

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