Schönes, helles EFH mit enormen Platzangebot und großer Doppelgarage in Denklingen

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Das moderne, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem ca. 1.100 qm großen Grundstück in Denklingen.

Es besticht durch ein offenes, großzügiges Flächenangebot in lichtdurchfluteten Räumen. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen von morgens bis abends für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang zur Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro und ein Gäste-WC. Über eine Echtholz-Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum geräumigen Elternbadezimmer sind drei weitere Schlafzimmer und ein Kinderbadezimmer vorhanden.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich die Haustechnik, ein Badezimmer und ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern.
Eine schöne Terrasse mit schön angelegtem Gaten laden zum Verweilen ein.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PkW. Ein Fahrrad und Geräteraum bietet Abstellmöglichkeiten über 2 Etagen.

Lage

Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine – vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten „Maria Schutz“ in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr

Ausstattung

- Einbauküche
- zentrale Ölheizung mit Heizkörper, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Wohnbereich und Küche
- neuer Parkettboden im Ess-/Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- im EG elektrische Kunststoffrollläden
- 1 Kinderbadezimmer und
- 1 Erwachsenen Badezimmer im OG mit Whirlpool
- großer Lichthof im Treppenhaus über die Giebelfläche
- Galerie Dielenbereich
- Schöner eingewachsener Garten mit Süd- Westterrasse
- 2 Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieb
- Heizöleinkauf durch den Mieter
- Gartenpflege durch den Mieter

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre schriftliche Anfrage.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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