Schönes, helles Einfamilienhaus mit enormen Platzangebot in ruhiger Lage in Apfeldorf

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Details der Immobilie

ID
5182
Ort
86974 Apfeldorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Garagen
1
Kaufpreis
685.000,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
03.04.2020
Gültig bis
02-04-2030
Endenergieverbrauch
97,24 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise besticht durch ein großzügiges Flächenangebot.
Die bodentiefen Fensterelemente sorgen von früh bis spät für viel Licht in den Räumen.
Für zusätzliche wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt ein optisch ansprechender Kachelofen.
Im DG-Erwachsenenbereich steht ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang über ein Ankleidezimmer in ein großes Badezimmer zur Verfügung.
Der DG-Kinderbereich beinhaltet zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Neben Waschküche, Technik- und Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang von außen.
Ausreichend Platz und Stauraum bieten außerdem eine große Doppelgarage und ein Gartenhaus.
Für die passende Intimsphäre sorgt eine lückenlose Einfriedung des gesamten Grundstücks.

Lage

Apfeldorf liegt nahezu zentral zwischen Landsberg, Weilheim und Schongau. Bis zur Autobahnanbindung A96 München-Lindau benötigt man ca. 15 Autominuten. Garmisch ist in ca. 50 Autominuten erreichbar. Erholung am Ammersee findet man in einer Entfernung von ca. 20 Autominuten, wobei die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Apfeldorfer Lechauen eine reizvolle Alternative bilden.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Badeseen.

Dieses Objekt liegt sehr ruhig in einem ländlich strukturierten Gebiet.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Kunststoffrollläden im gesamten Haus/ teils elektrisch bedienbar
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speisekammer
- Kachelofen
- Vollholztreppe
- Parkettboden (Gebirgslärche) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- 2 Bäder
- 1 Gäste- WC
- Garderobenzimmer
- Starkstromanschluss im Keller
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- PV- Anlage
- Fußbodenheizung im EG und in den Badezimmern
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- große Süd- Westterrasse mit Markise
- Grillplatz

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrisse




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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

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