Traumhaft schöne Wohnung im Herzen von Landsberg mit Dachterrasse, Balkon und Doppelgarage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Traumhafte kernsanierte Wohnung im Herzen von Landsberg – Ruhe, Stil und hochwertige Ausstattung vereint.

Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und elegante Oberflächen. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf eine imposante Dachterrasse, die zum Sonnen, Verweilen und stilvollen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien bereit.

Die Küche setzt mit hochwertigen, modernen Geräten Akzente und bietet reichlich Stauraum.

Ein luxuriöses Bad mit Dampfsauna ermöglicht wellnessartigen Genuss auf höchstem Niveau. Die Bodenbeläge, Wand- und Deckengestaltung überzeugen durch Qualität und ästhetische Harmonie, ergänzt durch zeitgemäße Sanitärtechnik.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Doppelgarage direkt am Objekt sowie ein weiterer PKW-Stellplatz. Ein praktischer Fahrradabstellplatz, eine Waschküche und ein separates Kellerabteil bieten großzügigen Stauraum und flexiblen Nutzwert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in einem vollständig kernsanierten Zustand und überzeugt durch moderne Technik, gute Dämmung und hochwertige Materialien.

Lage

Die Lage im Zentrum Landsbergs bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während eine ruhige Wohnumgebung für entspannte Rückzugsorte sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch schnelle Wege in die Umgebung garantiert sind.

Landsberg am Lech liegt 60 km westlich von München und 40 km südlich von Augsburg.
Die Autobahn A96 sowie die Bundesstraße B17erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Zum Krankenhaus sind es ca.8 Minuten.

Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 3- fach verglaste Kunststofffenster von 2021
- Gas- Zentralheizung ( Brenner von 2024)
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge ( hochwertiger Parkett und Großformat Fliesen)
- Einbauküche
- hochwertige Sanitär - Ausstattung mit eingebauter Dampfsauna
- Holzofen im Wohnbereich
- große Dachterrasse
- Balkon
- Fliegengitter an den Fenstern
- große Doppelgarage (bis zur Übergabe neu saniert)
- KfZ - Stellplatz

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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