Traumhafte 3 Zimmer OG Wohnung (Neubau) – KFW förderbar

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Wohnqualität harmonisch vereint.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der an die großzügige Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Auch die Ausstattung überzeugt: Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Note. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage stehen für zeitgemäße Energieeffizienz. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Garten zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer.

Lage

Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine – vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten „Maria Schutz“ in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr

Ausstattung

- Effizienzhaus KFW-förderbar
- Hochwertige Ausstattung z. B. Echtholzparkett-Bodenbelag
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert
- Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
- Luftwärmepumpe und PV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Garage und Carport

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision.

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