Traumhafte DG- Wohnung mit genialer Ausstattung

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Details der Immobilie

ID
5221#pnZnok
Ort
80997 München
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Mai 2021
Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
197,00 €
Courtage
3,48%

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.11.2030
Endenergiebedarf
104.0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten mit 3 Eingängen mit je 7 Wohnungen.

Die ca. 80 qm verteilen sich auf einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche und einen Oranier Schwedenofen, einen kleinen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon/ Südterrasse mit Glasdach und Verschattung.
Außerdem gehört noch ein abschließbarer Kellerraum dazu.
Dieses wunderschöne Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Das monatliche Hausgeld beträgt 197,00€.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig gelegen zwischen Moosach und Untermenzing. Die Bushaltestelle befindet sich 100 m vor dem Haus. Zur S- Bahn sind es Fußläufig ca. 15 min mit dem Bus ca. 5 min.
Bäckerei und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anger- Lohe, Landschaftsschutzgebiet befindet sich Fußläufig ca. 5 min von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglasverglasung ( 2009)
- Dachflächenfenster ( Holz 2009) auf der Südseite mit elektr. Aussenverschattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (2012)
- Oranier Schwedenofen 6 kW/h
- Eiche Holzparkett in den Wohnräumen
- Fliesenbelag im Badezimmer
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- Dusche und große Badewanne im Badezimmer
- Südbalkon/Südterrasse mit Teak- Thermoholzboden
- Gas- Heizung
- WM- Anschluß befindet sich im Abstellraum
- Ein TG- Platz kann angemietet werden

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Lydia Riesemann

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