Traumhafte Stadtwohnung im Herzen von Landsberg mit Dachterrasse, Balkon und Doppelgarage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Traumhafte kernsanierte Wohnung im Herzen von Landsberg – in ruhiger Lage und mit hochwertiger Ausstattung im 1. OG.

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und elegante Oberflächen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahtlos zu einer imposanten Dachterrasse, die zum Sonnen, Verweilen und stilvollen Outdoor-Events einlädt, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon für private Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Zwei luxuriöse Bäder runden das Wohlfühlkonzept ab; eines davon verfügt über eine Dampfsauna, die wellnessartigen Genuss auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen, eleganter Wand- und Deckengestaltung sowie moderner Sanitärtechnik.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Doppelgarage direkt am Objekt sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz. Fahrradabstellplatz, Waschküche und ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum und flexiblen Nutzwert.
Die Wohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten Zustand und überzeugt durch moderne Technik, gute Dämmung und hochwertige Materialien.

Lage

Die Lage im Zentrum Landsbergs bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während eine ruhige Wohnumgebung für entspannte Rückzugsorte sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch schnelle Wege in die Umgebung garantiert sind.

Landsberg am Lech liegt 60 km westlich von München und 40 km südlich von Augsburg.
Die Autobahn A96 sowie die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Zum Krankenhaus sind es ca. 8 Minuten.

Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2021 und 3-fach verglasteHolzfenster von 2017
- Gas - Zentralheizung ( Brenner von 2024)
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge (hochwertiger Parkett und Großformat-Fliesen)
- Einbauküche
- hochwertige Sanitär - Ausstattung mit eingebauter Dampfsauna
- Holzofen im Wohnbereich
- große Dachterrasse
- Balkon
- Fliegengitter an den Fenstern zum Hinterhof
- große Doppelgarage ( bis zur Übergabe neu saniert)
- KfZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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