Traumhaftes, TOP-saniertes Reiheneckhaus mit TG-Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage von Kaufering

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Kaufering. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 qm bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. 

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer überdachten Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage! Das ca. 193 qm große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, in dem Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Reiheneckhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Dieses REH in Kaufering vereint eine ruhige Lage, modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kaufering im Landkreis Landsberg am Lech. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Seine günstige Lage ermöglicht es in wenigen Minuten auf die Autobahn A96 München-Lindau, auf die B17 nach Augsburg oder in die Innenstadt nach Landsberg zu sein. Ebenso biete der Bahnhof in Kaufering eine sehr gute Anbindung.
Landsberg bietet eine wunderschöne Altstadt mit vielen netten Cafés und Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Angebot rundet der wunderschöne Ammersee, den sie in 25 Minuten erreichen, ab.

Ausstattung

- Kunststoffenster mit 3fach Isolierverglasung aus 2021
- Dachfenster Ostseite aus 2015 und Westseite mit Außenrollo aus 2017
- Tageslichtbadezimmer in 2017 saniert, Duschkabine aus 2022
- Fernwärme mit Heizkörper
- Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeleg im Badezimmer und WC
- Türen aus 2017
- Haustüre aus 2021
- Einbauküche aus 2018
- Terrasse mit Pergola und Markise
- Geräteschuppen
- Fassadenanstrich aus 2017, Nordseite mit Farbschutz
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Keller
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

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