Traumhaus mit TOP- Ausstattung in genialer Lage

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Details der Immobilie

ID
5179
Ort
86974 Apfeldorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Nutzfläche
32 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Unterkellert
Nein
Garagen
1
Kaufpreis
655.000,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
09.12.2013
Gültig bis
09-12-2023
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen in Luxus mit Traum-Ausblick. Das moderne, freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Lage bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die bayrische Alpenkette.
Es besticht durch ein offenes, großzügiges Flächenangebot in lichtdurchfluteten Räumen. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen von morgens bis abends für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die neuste Technik der Luftwärme-Pumpe ist nicht nur energiesparend und umweltfreundlich, sondern sorgt zudem für ein einzigartiges Raumklima. Der hochwertige Kingfire-Parat Kaminofen im Wohn- zimmer lädt zum Wohlfühlen ein.
Die traumhafte Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel mit Ceranfeld mit eingebautem Borasystem im großen offenen Wohn-Essbereich rundet das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaft-Technikraum. Über eine Echtholz- Treppe in Eiche gelangen sie in das Obergeschoss. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank sind zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vorhanden. Eine Einzelgarage und ein Carport bieten Platz für zwei PkW.

Lage

Apfeldorf liegt nahezu zentral zwischen Landsberg, Weil- heim und Schongau. Bis zur Autobahnanbindung A96 Mün- chen-Lindau benötigt man ca. 15 Autominuten. Garmisch ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Die Gemeinde bietet nicht nur ein unvergleichliches Frei- zeitangebot, durch zahlreiche Vereine und Aktivitäten, auch Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine neue Arztpraxis bieten alles, was man zum Leben braucht.
Erholung am Ammersee findet man in einer Entfernung von ca. 20 Autominuten, wobei die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Apfeldorfer Lechauen eine reizvolle Alternative bilden.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es außerdem zahlrei- che Wanderrouten, Radwege und Badeseen. Dieses Objekt liegt sehr ruhig in einem ländlich strukturierten Gebiet mit wunderschönem Ausblick in die Alpen.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Luft- Wärmepumpe
- 7 kW Kingfire-Parat Kaminofen
- Kunststoff- Aluminiumfenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung
- Vinyl und Fliesen Bodenbeläge
- hochwertige Sanitäre Ausstattung
- Terrasse mit Lärchenholz -Holzbelag und Edelstahlgeländer, unterbaut als
Abstellfläche
- Einbauküche mit Elektrogeräten ( Borasystem)
- Garage mit Dachboden
- Carport

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrisse



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Ihr Ansprechpartner

Manuel Riesemann

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