Wunderschöne Etagenwohnung( EG-OG) mit viel Platz und Raum in Issing

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem komplett saniert und neu angebautem Gebäude mit 5 Wohneinheiten, in zentraler Lage in Issing.

Die 3,5 Zimmer Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und teilt sich auf in einen schönen, hellen Küchen-Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein hochwertig ausgestattetes Dusch-Badezimmer im EG und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch im OG.
Ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung für einen begehbaren Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Eine Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
2 Garagen mit elektrischen Torantrieb gehören zur Wohnung.

Lage

Diese im Ortsteil Issing von Vilgertshofen liegende Wohnung ist eine von 5 Wohneinheiten.

Issing liegt im Landkreis Landsberg und ist davon nur 14 km entfernt. So gelangen sie zur direkten Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Nach Dießen zum Ammersee sind es nur 15 km.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.

Infrastrukturell verfügt Issing über einen Supermarkt, Metzger, Frisör und über eine Bank. Ebenso ist ein Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt, aber auch Kindergarten und Grundschule vorhanden. Vereine runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Baujahr 1930 / 1998 neu aufgebaut und 2024 kernsaniert
- Fenster mit 2fach Verglasung aus 1998
- Böden: Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern neu, Vinylboden in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung Bad neu
- zentrale Pelletheizung neu
- Badinstallation neu samt Bade-Duschwannen und Fliesen
- alle Wohnungstüren neu
- Dach 2023 neu aufgebaut mit Aufdachdämmung Holzfaser 80 mm gedämmt
- 2 neue Garagen mit elektr. Sektionaltor a 25.300,- Euro (Leerrohr für Wallboxmontage vorgesehen)

Sonstige Angaben

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
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Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision.

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